仙台市内のスケルトンリフォームなら仙台リフォーム館(株)オーロラビルにお任せ下さい。フリーダイヤル0120-915-558

マンションの自由設計ともいわれる「スケルトンリフォーム」をご存知でしょうか？それは、構造体だけ残しお部屋をまるごと解体し、内装、設備などを設計し直してリフォームする工法のことを言います。

主に築20～40年以上のマンションにお住まいで、ライフスタイルの変化（お子様の独立やお仕事のリタイヤなど）で、物置などになっている部屋を有効活用したい場合。また、あえて格安の築年数の古い中古マンションを購入して、自分好みの空間をデザインしたい場合などに用いられます。今、この中古マンションを購入してスケルトンリフォームする方法が注目されています。

工事期間について

スケルトンリフォームの工事は内部をすべて解体して造り直すので、工事期間も当然長くなります。また、マンションの管理規約には、工事が可能な時間帯や工事禁止の曜日などが定められているケースがあり、これらを守ってリフォームを進めることになりますので、工事期間を短縮することが難しく、通常1〜2ヶ月、場合によっては3ヶ月かかるケースもあります。打合せ期間を含めて4〜5ヶ月くらいを目安に考えると良いでしょう。

木造2階建てをスケルトンリフォームで3階建てにリフォーム

2階建と3階建では、主要構造部の仕様が違うので、法的にも問題がありますし、耐震的にも問題があり残念ながらできません。

マンションのスケルトンリフォームで変えられない部分

玄関やサッシなど共有部分は位置の変更や交換はできません。水廻り（キッチン、浴室、洗面、トイレ）の移動は、管理規約や排水の勾配確保、共有の配管スペースなどの問題で難しいケースもあります。

マンションのスケルトンリフォームで工事中に気をつけるポイント

近隣に対する騒音の配慮は重要です。弊社では、解体には床にカーペットなどを敷き、できるだけ防音に配慮して作業しております。振動ドリルは最新の消音型を使い、できるだけ音の出ない工法にするなど、細心の注意を払っています。

スケルトンリフォームの予算

大手リフォーム会社は定価制のパック料金が主流で、オプションなどを含めると1㎡あたり15万程度になりますが、弊社では、お客様に合わせたお好みのデザインでオンリーワンの住まいをプランニングしたいと考えておりますのでパック料金や定価制は設けておりません。

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